Люди с ограниченными возможностями здоровья (ОВЗ) остаются одной из наиболее социально уязвимых категорий граждан. Многие из них живут в стеснённых условиях или в квартирах, не приспособленных к их физическим возможностям. Российское законодательство предусматривает меры поддержки, включая предоставление жилья или улучшение жилищных условий, однако процедура получения квартиры имеет ряд особенностей.

Основания для предоставления жилья

В соответствии со статьёй 17 Федерального закона № 181-ФЗ от 24 ноября 1995 года на получение жилья могут претендовать:

• граждане, имеющие инвалидность;
• семьи, воспитывающие детей-инвалидов, при условии, что они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

При этом закон не делит заявителей по группам инвалидности. Ключевым фактором является дата постановки на учёт:

• До 1 января 2005 года. Граждане, вставшие на учёт до этой даты, сохраняют право на жильё по договору социального найма. Ранее они могли также получать выплаты из федеральных субвенций, но в настоящее время эта мера распространяется только на ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны.
• После 1 января 2005 года. Жильё предоставляется на общих основаниях, в порядке очереди, в соответствии со статьёй 57 Жилищного кодекса РФ. Исключение делается для людей с тяжёлыми хроническими заболеваниями — они обеспечиваются жильём вне очереди.

Кто признаётся нуждающимся в жилье

Основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий закреплены Постановлением Правительства РФ № 901 от 27 июля 1996 года. К ним относятся:

• площадь жилья на одного члена семьи меньше установленной нормы;
• проживание в помещении, не соответствующем санитарным или техническим требованиям;
• совместное проживание с лицами, страдающими тяжёлыми хроническими заболеваниями, при которых совместное проживание противопоказано;
• проживание в коммунальной квартире с соседями, не состоящими в родственных отношениях;
• проживание в общежитии (за исключением временных категорий);
• проживание по долгосрочному договору аренды при отсутствии другой жилплощади.

Перечень необходимых документов

Чтобы встать на учёт для получения жилья, необходимо подать заявление в орган местного самоуправления или через МФЦ. К заявлению прикладываются:

• выписка из домовой книги;
• копия финансового лицевого счёта;
• справка об инвалидности и индивидуальная программа реабилитации (ИПРА);
• при необходимости — заключения БТИ и медицинских учреждений.

Документы можно подать лично или через представителя по нотариальной доверенности.

Нормы предоставления площади

Размер жилья зависит от региона проживания. Например, в Москве, согласно закону города № 29, норма составляет 18 кв. м на человека. Если квартира однокомнатная, допускается превышение нормы до двух раз.

Дополнительно:

• площадь может быть увеличена, если у инвалида диагностировано тяжёлое хроническое заболевание (перечень утверждён Постановлением Правительства РФ № 817);
• при предоставлении жилья учитываются рекомендации индивидуальной программы реабилитации, состояние здоровья, а также близость к медицинским учреждениям или месту проживания родственников.

Таким образом, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами имеют право на получение жилья от государства. Для этого необходимо подтвердить нуждаемость документально и своевременно встать на учёт в местных органах власти.